CABINET EL YABOUDI ABDELHAQ


Expertise

  • Adresse : 10, rue Ibn El Moualim, Bourgogne 20050-CASABLANCA
    E-mail1 : elyaboudi@gmail.com
    E-mail 2: elyaboudiabdou@yahoo.fr

    Ville : CASABLANCA
  • Tél 1 : (+212) 0522228800
  • Visitez notre site

Le Cabinet ELYABOUDI a fondé sa renommée à la faveur des compétences multiples de Mr Abdelhaq El Yaboudi. Fort de sa grande expérience dans l'immobilier, Mr Abdelhaq El Yaboudi est un Expert Assermenté agréé par les Tribunaux du Royaume et par les Principales Banques de la Place.

Notre Cabinet est toujours au service de ses Clients il leur propose deux sortes d'activités relevant de ses compétences, l'expertise Immobilière et le métré.

A-EXPERTISE IMMOBILIERE


Nos services :

- Expertise de terrains nus.
- Expertise d'entrepôts de société.
- Expertise de fermes.
- Expertise de carrières.
- Expertise d’immeubles.
- Expertise d'appartements.
- Expertise de sociétés ou magasins, murs et fonds de commerce.
- Expertise de machines et engins de différentes sortes et fonctions.
- Expertise de partage de bien immobiliers entre les Héritiers.





Aujourd'hui, lorsqu'on veut vendre ou acheter un terrain, on fait appel à un Expert Immobilier.

Le Cabinet El Yaboudi intervient rapidement sur tout le Royaume pour expertiser votre terrain. L'expertise immobilière d'un terrain est à la fois la moins coûteuse (pas de bâtiment à expertiser), mais aussi l'une des plus importantes. En effet, elle permet, avant de procéder à tout achat en vue d'une construction, d'acquérir le bien selon sa valeur réelle









Le Service Expert des entrepôts de marchandises vous permet de déterminer la solution la mieux adaptée à vos besoins et à l’activité de votre Société.

Le Service Expert vous aide à définir tous les points clés de différenciation des offres de gestion d’entrepôts en présentant une typologie de l’offre et une méthodologie pour formaliser vos besoins









L'expertise consiste à recueillir toutes les informations concernant l’exploitation agricole pour ensuite lui donner un ordre de prix.

Ces informations concernent principalement :

- La situation juridique de la ferme
- Sa description avec délimitation de sa superficie
- L’évaluation du terrain, des équipements, des plantations et toute l’infrastructure.









Déterminer objectivement la valeur d'un bien immobilier est une affaire d'Expert. L'expertise immobilière, c'est notre spécialité.

Notre analyse s’effectue au travers d’un rapport détaillé. Pour déterminer la valeur du bien nous examinons sa situation juridique, sa destination, les règles d’urbanisme, la qualité de l’architecture et de la construction, la superficie et l’environnement, la situation immobilière locale









Faire expertiser sa maison



S'il paraît clair que faire expertiser une maison revient à en évaluer sa valeur, pourquoi se livrer à une telle pratique ? Différents cas de figure peuvent se présenter :

a) La vente d'une maison :
l'Expert Immobilier estimera le prix auquel elle pourrait être mise sur le marché aujourd'hui, au moment de l'expertise. L'on parle alors de «valeur vénale ». Ce prix peut très bien différer de celui donné par une agence immobilière. Il faut savoir que depuis son achat, la valeur de votre demeure a certainement évoluée. A cela, s'ajoute la valeur de votre terrain mais également peut-être certains travaux qui ont apporté – ou non – une plus-value à votre bien. L'Expert Immobilier prendra aussi en compte la vétusté du bâtiment.

b) L'achat d’une maison :
L’ Expert Immobilier pourra vous faire profiter de son œil de connaisseur et détecter les éventuels défauts d'un bâtiment que vous envisagez d'acquérir.

c) La location d'une maison :
l'Expert se chargera d'effectuer une estimation locative du bien à louer, ainsi qu'un état des lieux locatif précis.

Pour une Estimation Immobilière - Contactez Nous







Une Entreprise évolue continuellement. Les relations avec ses clients, ses fournisseurs, son personnel, les contraintes règlementaires, la concurrence, les engagements financiers, les choix du dirigeant... modifient la consistance et la valeur de l’entreprise. Il est important de pouvoir mesurer les évolutions et de maîtriser les différents leviers de création de valeur.



Quels sont les critères retenus ?

Le rôle de l’Expert consiste précisément à effectuer une analyse complète des différents éléments à la fois juridiques (les différents contrats), comptables (le bilan et le compte de résultat), financiers (les créances et les dettes) et économiques (l’environnement, les moyens mis en œuvre) pour déterminer, selon la mission confiée, la valeur du droit au bail, celle du Fonds de Commerce ou du Fonds Artisanal, ou encore la valeur des titres d’une société commerciale ou industrielle : le prix d’équilibre sur lequel s’entendraient un vendeur et un acquéreur parfaitement informés et agissant sans contraintes pour conclure une vente.

Selon les circonstances et les besoins, le rapport détaillé de l’Expert vous permettra de mesurer les enjeux financiers, fiscaux et patrimoniaux d’une cession et d’éclairer votre décision de transmettre ou de valoriser votre entreprise









Le partage consiste en la division d'un bien immobilier en plusieurs portions. Dans le cas d’un héritage, on peut être amené à effectuer le partage d’un bien immobilier au profit des Héritiers ou Ayant-droit.

Ce partage peut être amiable ou judiciaire. Il est nécessaire de faire appel à un Expert pour donner aux biens immobiliers leur véritable valeur









- Tous les Tribunaux du Royaume
- Les Administrations tel que Barid el Maghrib, Jeunesse et Sport, Education Nationale
- Les Etablissements privés tel que :

- Banques (BMCE, B.P, SGMB)
- I B Maroc Informatique
- Renault Maroc
- Nissan Maroc
-Altadis (ex :Régie des Tabacs)
- Plusieurs villas et immeubles de Particuliers à Casa, Rabat, Marrakech…
- Palais de BAMAAROUF sur la route côtière d’Azemmour
- Mosquée Hassan II à Casablanca
- Barrage d’Aoulouz région de Taroudant
- Polyclinique du sud à Marrakech
- Hijaba Malakiya à Rabat
-Complexes résidentiels : Dar Lamane à Casa et Hay El Fath à Rabat

B- L’AVANT METRE ET METRE TOUS CORPS D’ETAT

- Pour déterminer le coût d’un projet de construction, notre Cabinet intervient dans cette phase d’avant-métré et du métré, assure le suivi des travaux et la coordination et établit l’estimation préliminaire des projets.

- En ce qui concerne les procédés du métré, notre Cabinet les utilise pour le règlement financier des entreprises selon l’état d’avancement des travaux et pour l’établissement des cahiers des charges et des contrats reliant les entreprises et les maîtres d’ouvrage.

- Notre Cabinet puise sa force et sa meilleure stratégie d’intervention technique de son sillage historique jalonné d’expériences riches et diversifiées de 22 ans quel que soit le besoin de notre client, relevant de la compétence technique de note Cabinet, notre personnel créé la solution avec habilité et clairvoyance .

- L’expérience engendre évidemment la sagesse.

C- CONCLUSION

- Toutes les situations ayant rapport soit avec l’expertise, soit avec le métré, sont solutionnées avec les méthodes les plus appropriées et les plus adaptées. Nos résultats sont toujours fiables, grâce à notre longue expérience en expertise et en métré et grâce à notre compétence en la matière.

- Notre Cabinet est toujours la solution pour nos Clients référencés dans notre long parcours d’interventions en expertise et en métré. Le meilleur argument réside dans les témoignages de nos Clients qui sont eux-mêmes des professionnels du bâtiment et des travaux d’art, notamment les Architectes






Contacter : CABINET EL YABOUDI ABDELHAQ

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